Грузоперевозки

Как вычислить сходную цену

Как Вычислить Сходную цену. Сходная цена - ценность сделки между двумя сторонами, которая отражает открытые и согласные переговоры. Это может быть стимулирующим, чтобы вычислить сходную цену, если нет никаких ясно заметных рыночных цен. Вообще, вычисления сходной цены попадают в одну из трех категорий. Первое вовлекает рыночные цены использования это...
Как вычислить сходную цену

Вычислите Сходную цену С Сопоставимой информацией

1

Определите сходную цену 1 000 акций запаса акционерного общества при использовании Интернета или главной газеты, чтобы найти последнюю заключительную цену акции для запаса. Например, если запас, закрытый по цене за акцию 50$ вчера, то сходная цена 1 000 акций - 1 000 x 50 = 50 000$.

2

Определите сходную цену дома на продажу на данном блоке, исследуя продажные цены подобных зданий по соседству. Например, если три дома, недавно проданные за определенные цены, и эти дома, очень подобны оцениваемому дому, то используйте среднее число этих трех продажных цен.

3

Добавьте отпускные цены трех подобных домов и разделитесь на три. Например: 225 000 + 250 000 + 245 000 = 720 000; 720 000 / 3 = 240 000. Оценка сходной цены рассматриваемого дома составляет 240 000$.

Вычислите Сходную цену С Потоками наличности

4

Используйте метод дисконтированного денежного потока для инвестиций, которые создают серию потоков наличности, для которых нет ничего сопоставимого или подобного.

5

Запишите потоки наличности инвестиций. Например, инвестиции за 100 000$, которые производят ежегодные потоки наличности за 25 000$ в течение пяти лет, будут записаны как: (100 000); 25 000; 25 000; 25 000; 25 000 и 25 000.

6

Запишите 1 + принятая норма прибыли, которая ожидается для этих инвестиций рядом с каждыми 25 000 оплат. Например, если принятая норма прибыли составляет 5 %, то запишите 1.05 рядом с каждым 25 000.

7

Возведите каждого в степень 1.05 из каждого года того потока наличности, используя калькулятор. Например: 1.05^1 = 1.05, 1.05^2 = 1.10, 1.05^3 = 1.16, 1.05^4 = 1.22 и 1.05^5 = 1.28.

8

Разделите каждые 25 000 потоков наличности на соответствующий коэффициент дисконтирования в течение каждого года. Это производит пять дисконтированных денежных потоков: 23 810; 22 676; 21 596; 20 568 и 19 588. Добавьте эти пять чисел к-100 000, который был оригинальными инвестициями. Результат 8 237, что означает, что, используя 5%-ый процент, сходная цена этих определенных инвестиций составляет 8 237$.