Грузоперевозки

Как вычислить расход обесценивания для арендованного актива

Как Вычислить Расход Обесценивания для Арендованного Актива. Если Вам принадлежат активы, которые Вы сдаете в аренду людям или фирмам, Вы можете взять вычитание для расходов обесценивания, чтобы возместить доход от аренды, который Вы получаете от актива. Собственность, которую Вы арендуете, обесценивается со дня Вы первое место актив на службу, или иначе сделайте это доступным для...

1

Определите свою базовую стоимость в активе. Ваша базовая стоимость - количество, которое Вы заплатили за актив, плюс налог с продаж, издержки по доставке и взносы за тестирование, если применимый. Если Вы преобразовываете актив от личного актива до рентного актива, используйте справедливую рыночную стоимость актива в день преобразования как Ваша базовая стоимость.

2

Добавьте количество, которое Вы платите готовому активу для обслуживания к Вашей базовой стоимости. Включайте затраты, чтобы усовершенствовать название, установить сервисные линии или сделать ремонт актива. Результат - Ваше основание для начисления износа. Если Вы обесценивали актив в предшествующие финансовые годы, Вы должны вычесть количество обесценивания, у Вас есть expensed для актива в течение его срока службы, чтобы определить Ваше основание для начисления износа.

3

Определите классификацию для своей собственности. Активы обесцениваются за определенный промежуток времени в зависимости от того, как собственность классифицирована. Например, если Вы арендуете жилой дом, период восстановления составляет 27.5 лет. Если Вы арендуете транспортные средства, компьютеры, копировальные устройства или приборы, период восстановления составляет пять лет. Если Вы арендуете офисную мебель или оборудование, период восстановления составляет семь лет.

4

Определите свой метод обесценивания и соглашение. Метод обесценивания и соглашение определяют процент Вашего основания, что Вам разрешают обесценивать каждый год. Жилая недвижимость обесценивается под методом равномерной амортизации, используя середину месячного соглашения. Активы, которые Вы арендуете под пятью - или семилетние периоды восстановления, обесцениваются под 200-процентным двойным образом уменьшающимся методом обесценивания, используя полугодовое соглашение.

5

Получите инструкции для Формы IRS 4562 на irs.gov веб-сайте. Вы должны требовать своего расхода обесценивания по Форме 4562. Инструкции для формы обеспечивают проценты вычисления обесценивания, которые Вы должны использовать, чтобы определить Ваш расход для обесценивания.

6

Определите местонахождение столов обесценивания позади Формы 4562 инструкции. Используйте Стол A для пять или семилетняя собственность и Таблица C для собственности 27.5 лет.

7

Найдите ряд на левой стороне стола, который соответствует году службы, Ваш актив находится в том, когда Вы вычисляете обесценивание. Если Вы используете Стол A, свиток к колонке, которая соответствует жизни классификации Вашего актива и умножает Ваше основание для начисления износа на перечисленный процент. Если Вы используете Таблицу C, свиток к колонке, которая соответствует месяцу, Ваш актив был сначала помещен в обслуживание. Умножьте свое основание для начисления износа на процент, показанный в столе. Результат - Ваш расход обесценивания для арендованного актива.