Грузоперевозки

Как вычислить пропорциональную арендованную оплату

Как Вычислить Пропорциональную Арендованную Оплату. В теории, вычисляя пропорциональную арендную плату должно быть простым, но практически это может быть предмет большого противоречия и тяжбы, особенно в горячих рынках аренды недвижимости как Нью-Йорк и Сан-Франциско. Формула, чтобы получить пропорциональную арендную плату отличается в зависимости от того, вычисляете ли Вы для...

Как вычислить пропорциональную арендованную оплату 1

Поскольку жилой позволяет, разделите полную арендную плату на число спален в собственности. Таким образом, если бы арендная плата составляет 1 000$ в месяц, и есть четыре спальни, пропорциональная арендная плата за каждого арендатора составила бы 250$ в месяц. Хотя это - ясно закон в большинстве государств, это часто подвергается, чтобы дискутировать свыше размера спальни, качества обстановки или других неравенств между арендаторами.

2

Поскольку коммерческий позволяет, вычислите рентную цену во времена квадратного фута число квадратных футов, которые занимает Ваш бизнес, затем разделитесь на 12, чтобы получить месячную арендную плату. Это - "площадь в квадратных футах годная к употреблению."

3

Добавьте "коэффициент нагрузки." Коэффициент нагрузки - Ваша пропорциональная оплата к общим зонам здания. Различные владельцы вычислят это по-разному, таким образом, будет мудро проверить Ваш предложенный арендный договор. Вот один распространенный способ, которым это сделано: Площадь в квадратных футах общих зон, разделенных на число арендаторов, умноженных арендной платой за квадратный фут. Другой распространенный способ для владельцев выразить коэффициент нагрузки как процент. Таким образом например Ваша арендная плата была бы Вашей площадью в квадратных футах годной к употреблению плюс 15 процентов.