Грузоперевозки

Как вычислить предложение скупки аренды коммерческой недвижимости

Как Вычислить Предложение Скупки Аренды коммерческой недвижимости. Если Вы - владелец, арендующий коммерческую недвижимость, Ваш арендатор может приблизиться к Вам о предложении скупки аренды коммерческой недвижимости, которое является единовременным платежом в обмен на окончание контракта аренды коммерческой недвижимости. Вычисление предложения скупки арендного договора выполнено, беря процент остающейся арендной платы, должной на...

1

Проверьте договор аренды и гарантируйте, что уже нет предоставления для скупки арендного договора. Если есть, предоставление может уже заявить сроки для любой потенциальной скупки арендного договора. Такие условия разъяснят то, что процент остающейся арендной платы должен Вам, если арендатор решает оставить контракт.

2

Оцените предложение скупки аренды коммерческой недвижимости, деля предложение на остающуюся арендную плату, бывшую должную по контракту и умножаясь на 100. Например, если есть еще 10 месяцев на арендном договоре, и арендная плата - доллары за 1 000$ месяц, в общей сложности 10 000$ должны Вам для остальной части контракта. Если арендатор предлагает Вам 6 000$, чтобы оставить арендный договор, предложение скупки в 60 процентах остающейся должной арендной платы.

3

Оцените местное состояние рынка прежде, чем рассмотреть скупку арендного договора. Если текущий местный экономический климат плох для местных фирм, Вы можете изо всех сил пытаться найти, что другой арендатор заполняет свободную торговую площадь. С другой стороны, если Ваш арендатор борется со своим арендным договором, он может быть вынужден оставить контракт в будущем без любой возможности создания более позднего предложения скупки аренды коммерческой недвижимости. Если Вы будете бороться, находя арендатора замены, Вы можете хотеть рассмотреть делание встречного предложения с более высоким процентом.