Грузоперевозки

Как вычислить поток наличности для арендованных увеличений

Как Вычислить Поток наличности для Арендованных Увеличений. Вычисляя поток наличности для арендуемой собственности, есть определенная формула, это используется в индустрии недвижимости. Потенциальное количество потока наличности упоминается, поскольку грубый потенциал арендует---GPR---или грубый потенциальный доход. Вычисляя GPR, Вы получаете общее представление о как выгодный часть...

1

Подсчитайте общее количество квартир, которые доступны для арендной платы, включая занятые и незанятые единицы. Если арендная плата изменяется размером единицы, разделите квартиры на категории---например, спальни, две спальни и три спальни.

2

Запишите общее количество единиц, наряду с арендной платой для единиц---например, 10 единиц с одной спальней в 700$ ежемесячно, 20 единиц с двумя спальнями в 750$ ежемесячно, и 15 единиц с тремя спальнями в 800$ ежемесячно. Убедитесь, что арендная плата отражает текущее арендованное увеличение.

3

Вычислите потенциальный поток наличности, умножая общее количество единиц количеством арендной платы. Если арендная плата за каждую единицу изменяется, добавьте продукт каждого вычисления, чтобы получить заключительное общее количество GPR. См. ниже например:

700$ x 10 (1 спальня) = 7 000$

750$ x 20 (2 спальни) = 15 000$

800$ x 15 (3 спальни) = 12 000$

GPR = 34 000$ ежемесячно

4

Вычислите ежегодный GPR, умножая ежемесячный журнал времена GPR 12. Например, 34 000$ x 12 = 408 000$, который является ежегодным GPR.