Грузоперевозки

Как вычислить налоги на собственность для заключительного урегулирования

Как Вычислить Налоги на собственность для Заключительного Урегулирования. Во время закрытия этого часто необходимо внести корректировку между Покупателем и Продавцом для налогов на собственность. Ежегодное количество налога на собственность может быть получено из местного налогового офиса экспертов. Количество налога на собственность будет распределено пропорционально между Покупателем и Продавцом для части...

Как вычислить налоги на собственность для заключительного урегулирования 1

Получите ежегодное количество налога на собственность из местного налогового офиса эксперта. Агент по продаже недвижимости будет обычно получать эту информацию, и заключительный поверенный проверит количество.

2

Назначьте дату для закрытия. Это произойдет, когда ипотека будет одобрена, и вся предварительная работа полна, такова как поиск названия и подготовка документа. Заключительный поверенный наметит закрытие какое-то время, когда все стороны будут доступны.

3

Разделите ежегодное количество налога на собственность на 365 дней, чтобы получить суточную ставку. Например, если ежегодное количество налога на собственность составляет 12 000$, то $12 000/365 = 32,8767$ в день.

4

Подсчитайте число дней с начала года до последнего срока. Например, если последний срок будет 1-ого мая продавцом, то будет иметь собственность до 1-ого мая. который составляет или 120 или 121 день, в зависимости от Високосного года.

5

Подсчитайте число дней от последнего срока до конца года, который в этом случае был бы или 245 или 244, в зависимости от Високосного года.

6

Вычислите количество, которое каждая сторона должна заплатить за налоги на собственность, умножая число дней, каждой стороне принадлежит дом ежедневной ставкой налога на собственность. Для Продавца вычисление следующим образом 120 X 32.8767 = 3945,20$. Для Покупателя количество - 245 x 32.8767 = 8054,80$. Если Продавец живет в доме вне последнего срока, Покупатель и Продавец могли бы просто изменить число дней в вычислении как необходимый.