Грузоперевозки

Как вычислить налоги на продажу личных мест жительства

Как Вычислить Налоги на продажу Личных Мест жительства. Налоговое управление требует, чтобы Вы заплатили налог на любую капитальную прибыль, которая следует из продажи Вашего дома. Капитальная прибыль - различие между продажной ценой и Вашей стоимостью приобретения. Точный налог, который Вы будете должны IRS также, зависит от отрезка времени, Вам принадлежал дом...

1

Определите цену, которую Вы первоначально заплатили за свой дом. Это - цена, которую Вы заплатили за свой дом плюс любые прямые затраты приобретения. Например, предположите, что Вы заплатили 200 000$ за свой дом.

2

Определите продажную цену за свой дом. Это - фактическая продажная цена за Вас домой меньше любых взносов, связанных с продажей Вашего дома. Например, предположите, что Вы продали свой дом за $1 миллион.

3

Вычтите стоимость своего дома от продажной цены. Продолжая тот же самый пример, $1 000 000-200 000 = $800,000. Это число представляет капитальную прибыль, связанную с продажей Вашего дома.

4

Определите отрезок времени, Вы жили в доме. Если Вы жили в доме в течение по крайней мере 24 месяцев прошлых пяти лет, Вы можете вычесть 250 000$ от капитальной прибыли, если Вы являетесь единственными и 500 000$ от капитальной прибыли, если Вы женаты.

5

Вычтите любое вычитание из капитальной прибыли. Например, предположите, что Вы жили в доме больше двух лет, и Вы женаты. Продолжая тот же самый пример, $800 000-500 000 = $300,000. Это число представляет Вашу налоговую капитальную прибыль от продажи имущества.

6

Умножьте налоговую капитальную прибыль налоговой ставкой выгоды долгосрочного капитала 15 процентов. Продолжая тот же самый пример, 300 000$ x 0.15 = 45 000$. Это число представляет налоги, бывшие должные на продаже Вашего дома. Если бы Вам принадлежал дом меньше одного года, то Вы заплатили бы налог на капитальную прибыль, основанную на Вашей текущей налоговой ставке, не обесцененной ставке налога на прирост капитальной стоимости.