Грузоперевозки

Как вычислить fhlb регулирование оценки уровня ссуды

Как Вычислить Регулирование Оценки Уровня Ссуды FHLB. Регулирование оценки уровня ссуды (LLPA), которые являются дополнительными расходами как диктующийся правительством, было введено всем ссудам, гарантируемым Freddie Mac и Фэнни Мэй в 2008, чтобы обратиться к финансовым проблемам обеих компаний. Эта политика включала ипотеки, выпущенные FHLB (федеральный Внутренний заем...

1

Получите последнее регулирование цены уровня ссуды (LLPA) матрица или от Фэнни Мэй или от Freddie Mac. Только ссуды FHLB, гарантируемые или Фэнни Мэй или Freddie Mac, подвергаются регулированию оценки уровня ссуды. Эти matrices найдены на веб-сайтах Freddie Mac или Фэнни Мэй.

2

Вычислите свое отношение ссуды ценности, деля размер ипотеки ценностью дома и умножаясь на 100. Так, если Ваш дом стоит 200 000$, и Вы купили дом с ипотекой 175 000$, Вы, отношение ссуды ценности, или LTV, равно 87.5 процентам.

3

Получите свой кредитный рейтинг от один или больше главных кредитных агентств. Они включают Equifax, Experian и TransUnion. У Вас может быть один бесплатный отчет о кредитоспособности от веб-сайтов этих агентств один раз в год после передачи личной информации, таких как Ваш Номер социального страхования.

4

Ищите свой "LLPA кредитным рейтингом" на последней матрице LLPA, изданной Фэнни Мэй или Freddie Mac. Так, если Вы должны были использовать матрицу LLPA с 2011, и у Вас есть кредитный рейтинг 625 и LTV 87.5 процентов, Ваш LLPA кредитным рейтингом составил бы 2.75 процента.

5

Ищите свой "LLPA характеристикой продукта" использование последней матрицы LLPA, которая перечисляет LLPA LTV и типом ипотеки, которую Вы имеете. Ипотека печатает диапазон от ипотек регулируемой процентной ставки, инвестиционных свойств, мер перефинансов отсутствия наличных денег и произведенных домов. Так, используя тот же самый пример, если у Вас есть ипотека для произведенного дома, Ваш LLPA характеристиками продукта составляет 0.5 процента.

6

Ищите LLPA в последней матрице LLPA, если Ваша ипотека была с зависимым рефинансированием. Используя тот же самый пример, и если бы Ваша ипотека вошла в поддержанную ипотекой безопасность (МБ) бассейн до 31 марта 2011, Ваш LLPA для этой секции составил бы 0.5 процента.

7

Добавьте LLPA для ипотек с минимальным ипотечным выбором страхового покрытия. Используя тот же самый пример, и если бы Ваш термин амортизации больше чем 20 лет, это равнялось бы 1.75 процентам.

8

Сложите весь LLPAs, собранный для каждой категории. Так, используя тот же самый пример, сложение 2.75, 0.5, 0.5 и 1.75 процента дает в общей сложности 5.5 процентов. Добавьте неблагоприятную плату за доставку рынка, которая составляла 0.25 процента с 2011 и относится ко всем ссудам Фэнни Мэй. Это дает полный LLPA 5.75 процентов.