Грузоперевозки

Как вычислить ежемесячный долг для заявления на предоставление ипотечного кредита

Как Вычислить Ежемесячный Долг для Заявления на предоставление ипотечного кредита. С изгнанием установленных доходных ссуд или "ссуд лгуна", как их назвали, точное вычисление ежемесячного долга (отношения долга доходу, или DTI) более жизненно важно чем когда-либо. У всех главных программ ссуды есть максимальные требования DTI, которые, если превышено, заставят кредитора уменьшаться...
Как вычислить ежемесячный долг для заявления на предоставление ипотечного кредита

Точно Вычислите Отношения

1

Вычислите грубый ежемесячный доход. Ипотечная индустрия использует стандартизированные вычисления для оплачиваемых и устойчивых почасовых служащих (40 часов в неделю). Если заемщик ежечасно и работает нормальная рабочая неделя, умножьте почасовую зароботную плату на 40, то умножьте сумму на 52 и разделитесь на 12. Например 15$ в час были бы 15 x 40 = 600 x 52 = 31,200/12 = 2 600. Если заемщику платят зарплату каждые две недели (любая пятница например) умножают зарплату на 26 и делят сумму на 12. Если заемщику платят дважды в месяц (сначала, и 15-ый из каждого месяца) умножают зарплату на 2.

2

Проанализируйте отчет о кредитных операциях. Вычисление долга доходу должно включать все ссуды, которые имеет заемщик. Исключение к этому правилу - то, если у долга взноса (автокредит например, не линия кредита или арендного договора) есть меньше чем 10 месяцев, оставаясь, или если кто-то еще делает платежи и был в течение новых 12 месяцев. В зависимости от программы, отсроченные кредиты на образование могут быть исключены, так проверяют Ваши руководящие принципы программы на это. Сложите весь долг заемщиков, включая новый ипотечный платеж.

3

Разделите полное количество ипотечного платежа на полный валовой доход. Это даст Вам передний конец DTI. Вычислите сервер DTI, деля все количество всех платежей доходом. Если заемщик зарабатывает 2 600$ в месяц, новая ипотека составляет 795$ в месяц, имеет две кредитных карты с полными минимальными платежами 80$ и автокредитом за 295$, DTI - 30.57/45.00 (795/2600 = 30.57, и 795 + 80 + 295 = 1170/2600 = 45.)